去年12月，央行和银监会要求各商业银行应以家庭为单位执行第二套房贷政策，加上今年从紧货币政策的基调已定，对购房需求起到了一定的抑制作用，上海楼市显现盘整迹象。元旦过后，这一态势仍在持续。

　　据易居房地产研究院的统计，1月3日至9日一周内，上海商品住宅成交量为20.07万平方米，环比减少0.45万平方米，减幅为2.18％，但动迁配套类物业成交量达到22.05万平方米，环比增幅达145.57％。从成交均价来看，各类型物业单周成交价均有所下挫，商品住宅成交价持续下滑，且下滑幅度有所增大，商办类物业成交均价小幅回落。

　　在二手房市场，元旦执行新利率后，不少购房者感受到了去年多次加息的累积效应。另外，第二套房提高首付及利率，抬高了购房贷款的门槛，资金实力较弱的投资者以及升级置业者需求都会受到一定的抑制。而卖方则依旧看好后市，即使挂牌出售，也本着打探行情的想法，不愿降价出售。因此市场整体表现为多空胶着的局面。

　　昨天公布的上海二手房指数报告显示，去年12月，上海二手房指数为2217点，较11月上涨32点，涨幅为1.5％。轨道交通“三线二段”开通运营，使周边楼盘再获一波行情。8号线途经的杨浦区控江、中原和北外滩板块二手房价整体呈现攀升之势，涨幅分别为4.67％、4.46％和5.18％。浦东新区在6号线的利好拉动下，全区整体涨幅达4.09％，其中小陆家嘴板块、罗山板块的涨势更为明显。

　　上海二手房指数办公室分析认为，二手房市场在经历一段时间的大幅攀升后，开始步入盘整状态。预计今年市场上投资客较为密集的区域将会出现挂牌房源增多现象；随着轨道交通网络的日益完善，中心区域外围板块也逐渐受到关注，二手房可选择区域不断扩大，待趋于平衡后市场将再次进入平稳发展。

　　昨天公布的去年12月份上海房屋租赁指数报告显示，由于大量租赁客户进入工作调整期，且返乡高潮以及学生假期将临，上海租赁市场已提前显现春节效应，进入年初的淡季。（记者　张奕）
　　新快报讯　（记者　郭晓燕）“给每天早上在家喷香水出门坐楼巴的MM进一言。”近日，家住华景新城的业主“米山”在论坛上发帖，抱怨每天坐楼巴时都受浓浓香水味“攻击”，并向业主寻求解决方案。

　　业主“米山”说，每天早上出门坐楼巴，一上车就被一股香水味包围着，楼巴本身就是辆不通气的“闷罐车”，以致每天早上上班前就开始头晕脑涨，连工作都大受影响。直接说嘛，肯定不好，假装和她聊香水，我又一窍不通。“其实香水可以放在办公室里，上班后再喷。”“米山”建议说。

　　但这个提议马上受到业主“wjsjw”的强烈反对。“在办公室里喷也不行，我们办公室里就有一个MM狂爱喷香水，而且喷得很浓，所以问题症结并不是在哪喷，而是如何让这些MM意识到她们的香水喷浓了。”“wjsjw”说。

　　记者留意到，近百名业主发帖提出解决方案，先赞扬后提意见的做法最受追捧。

　　业主“雨寂”提议找个机会，用很诚恳的态度，对她说现在的香水味不错但是与她的个性不符，然后夸她一下，趁机推销一下你希望的香型。因为女人喷香水，肯定是希望提升自己对男人的吸引力而不是相反，如果你对她采取正面的态度，她会配合你的。

　　业主“一站MM”则干脆建议直接送她一瓶清淡一点的香水。

　　业主纷纷表示，婉转地提出建议既能解决目前的烦恼，又可以不伤害邻里及同事间的关系。

　　机场高速东湖出入口开通

　　新快报讯（记者吴璇坚通讯员唐联彬）花都车辆今年通往广州中心城区又多了一条快速通道。记者从花都区获悉，日前机场高速北延线东湖出入口正式开通。至此，太成出口车流压力将有望减轻。据相关部门预计，日后，新华东北部和花山的车辆前往广州中心城区大多会选择从东湖出入口进入高速路，从广州中心城区到花都办事的市民又多了一条捷径。据了解，东湖入出口是以花山镇东湖村名字命名的。政府还计划在出口处修建一条11米宽、260米长的进村水泥路配合开通的出口，以方便村民出入。